Cu acest text particip la un concurs care cere să propun un tip de afacere pe care aș demara-o, dacă aș dispune de 10.000 de euro. De la început subliniez că o idee bună se plătește bine, într-o societate capitalistă. Dacă aș avea la îndemână o sumă mare de bani și o idee trăsnet, aș pune-o în aplicare urgent, n-aș invita pe nimeni să se îmbogățească datorită ideii mele. Totuși particip la acest concurs fiindcă ideea e generoasă iar eu n-am forța s-o pun în aplicare, deci nu mi-e teamă că-mi va fi furată: o dau gratis.
Ideea mea pare simplă, dar e foarte greu de pus în aplicare. Personal mă îngrijorează uciderea naturii (a spațiilor verzi, a pădurilor etc.), în favoarea betonului. Tot ce generează producerea naturală de oxigen ar trebui încurajat și ocrotit, fiindcă oxigen înseamnă viață. Nu vreau să dau cifre, nefiind locul potrivit, dar ele ne-ar pune pe gânduri, iar asta se știe. Despre încălzirea globală se tot vorbește, chiar la cel mai înalt nivel, de o vreme bună, dar nu s-au făcut pași importanți în stoparea acestui fenomen.
Nu trebuie să-ți propui să salvezi lumea, ca să creezi noi spații verzi și să le îngrijești. În acest sens, aș propune construirea unor clădiri al căror acoperiș să fie transformat în terasă, în spațiu verde. Odată cu asta aș încerca să obțin independența energetică pentru astfel de clădiri, folosind și panouri fotosolare. Un acoperiş verde în combinaţie cu panouri fotovoltaice este o soluţie cu efecte pozitive asupra mediului cu multiple beneficii.
Câteva aspecte practice ne pot convinge să combinăm folosirea de panouri solare cu amenajarea unui acoperiș verde, ecologic. S-ar reduce semnificativ consumul de energie electrică şi termică, datorită energiei verzi şi menţinerea temperaturii ambientale dorite. Sigur, montarea unor panouri solare după amenajarea unui acoperiş verde sau invers comportă multe dificultăți, așa că o soluție optimă ar fi construirea acoperișului verde în combinație cu asamblarea panourilor solare. Costurile ar fi mai reduse la procesul de montaj și mentenanță.
Soluțiile tehnice propriu-zise le pot da specialiștii în domeniu, așa încât costurile unui astfel de acoperiș eco să fie minime și cheltuielile să fie amortizate cât mai curând. A vorbi de o sumă fixă, ca 10.000 de euro, e prematur. Nu poți face doar acoperișul pe care să-l montezi unui bloc construit deja. Soluțiile tehnice sunt foarte probabil imposibil de implementat. Cel mai bine ar fi ca încă din faza de proiectare a unei clădiri sau a unui grup de clădiri să fie prevăzută folosirea de astfel de acoperișuri.
E limpede că un proiect sub un nume cum ar fi “Cartierul verde”, presupune participarea unui dezvoltator imobiliar, a unei firme specializate în acoperișuri și terase verzi și a unei firme contabile. Partea sa bună e aceea că va fi sprijinită de Comunitatea Europeană, deci se pot obține fonduri europene. Toate calculele economice ar trebui să pornească de aici. Din aproape în aproape, se poate aproxima în cât timp vor fi amortizate costurile proiectului prin vânzarea și/sau închirierea spațiilor de sub un asemenea acoperiș verde.
În alte țări, folosirea unor soluții de acest gen este la ordinea zilei. În România sunt puține aplicații în acest sens. După cum vedeți, o singură persoană nu poate pune în practică un asemenea proiect. Asta presupune colaborarea mai multor firme specializate sau înființarea unei firme distincte care să aibă între domeniile de activitate și dezvoltarea imobiliară, acoperișurile verzi și activitatea de expert contabil.
Dacă se acceptă ultima variantă, probabil că cel mai bine ar fi înființarea unei societăți cu răspundere limitată, aceasta având multe beneficii: nu trebuie să fie depuse documente care să ateste pregătirea și experiența profesională în domeniile de activitate solicitate, alegerea mai multe coduri CAEN pentru a putea desfășura mai multe activități economice din domenii diferite, posibilitatea de a participa la licitații private sau publice, posibilitatea de a obține fonduri nerambursabile de la stat.
De fapt, decizia finală asupra formei juridice ar putea fi luată după consultarea unei firme de contabilitate sau a unui expert contabil, indiferent de schimbările legislative care sunt sau vor fi în vigoare. De altfel, din grupul de investitori în această afacere va face parte și măcar un contabil foarte bun.
Și apoi, fiecare formă juridică are avantajele sale, acestea fiind, de obicei, cunoscute, dar comportă și niște dezavantaje, pe care e mai greu să le cunoști. Ori m-ar interesa și avantajele, și dezavantajele în aceeași măsură.
Chiar dacă proiectul pe care îl propuneam era mai puțin ambițios, aș fi optat pentru alegerea unui contabil. Indiferent de domeniul de activitate, legislația fiscală trebuie cunoscută foarte bine. Intervin modificări foarte dese, care îngreunează mult activitatea financiar-contabilă. Numai un contabil capabil se va informa temeinic asupra asupra regulilor pe care trebuie să le respecte. Poți avea o afacere superprofitabilă, dar ar da faliment, fără consultarea unui expert contabil.
Dacă aș fi propus un alt tip de afacere, m-ar fi interesat, în afara finanțării de început, spațiul pe care l-aș avea la îndemână, dacă se pretează unui anumit tip de afacere, dacă acel spațiu ar avea un vad bun, dacă are sau ar exista posibilitatea racordării la utilități (canal, apă, curent electric 220/380V, gaz metan). Bineînțeles, aspectul financiar al afacerii este vital, dar toate aceste amănunte sunt și ele foarte importante.
